2023年，貴陽世紀金源實現(xiàn)了100%的出租率，銷售額達到26.8億元，客流量突破了2082萬人次，這份亮眼的成績單讓其依舊穩(wěn)居貴州購物中心第一梯隊。
一個時代有一個時代的消費，一個時代有一個時代的商業(yè)。
作為西南商業(yè)重鎮(zhèn)，貴陽商業(yè)市場從來不缺“新面孔”，近幾年更有爆發(fā)之勢。然而呈現(xiàn)一時的新鮮容易，維持長時的新鮮卻是難事。所以在商業(yè)市場中，那些運營時間長達10年之久，歷經(jīng)時間的檢驗后仍傲然挺立，且大有后勁的“熟面孔”，更值得觀察與分析。
這當中，作為貴州最早的大型綜合商業(yè)之一，貴陽世紀金源購物中心（以下簡稱貴陽世紀金源）已經(jīng)走過12個年頭。對于一個商業(yè)項目來說，如果三年是一道坎，那么貴陽世紀金源已經(jīng)跨過了四道坎，卻依然有著穩(wěn)健的業(yè)績表現(xiàn)，成長為貴州規(guī)模最大、業(yè)態(tài)最全、銷售最好的項目之一。
這不得不讓人好奇，其背后究竟有著怎樣的運營邏輯，為項目注入源源不斷的活力？或許，我們可以從十二年前的貴陽，探尋其中的答案。
2007-2011：
2007年，觀山湖區(qū)還叫金陽新區(qū)，世紀城商圈也還是一片荒地，整個區(qū)域的開發(fā)還處于初期階段。轉(zhuǎn)折出現(xiàn)在世紀金源集團的入駐，在新區(qū)總投資130億元，開發(fā)了貴陽第一個超級大盤——世紀城。
短短3年多時間，建面達600萬方的商住集群呈現(xiàn)，住宅、商業(yè)、學校、醫(yī)院、酒店、寫字樓多種業(yè)態(tài)匯聚，世紀城商圈初現(xiàn)雛形。2011年，貴陽世紀金源購物中心開業(yè)，在貴陽開啟全新商業(yè)購物模式，很快從“世紀城商圈的開拓者”成長為“貴陽商業(yè)模式的引領(lǐng)者”。
2012-2021：
此后十年，貴陽世紀金源持續(xù)深耕大社區(qū)，以美好生活發(fā)源地、社區(qū)消費承載地、家庭歡娛聚集地，持續(xù)為周邊消費者的美好生活賦能。世紀城商圈隨之崛起，成就觀山湖最為成熟的商住板塊。
也是在這一階段，項目的輻射力和影響力，逐漸走出世紀城、觀山湖，覆蓋云巖、白云乃至整個貴陽的消費群體。成為當?shù)鼐用裆罾锊豢苫蛉钡摹芭惆檎摺?，家人聚會、親子玩樂、朋友交流都有它的身影。
商業(yè)新十年：
從開拓期到發(fā)展期，從“新面孔”到“熟面孔”，進入商業(yè)新十年的貴陽世紀金源，迎來全新機會和挑戰(zhàn)，從區(qū)域商業(yè)開始向城市商業(yè)進階。
這是項目自身發(fā)展的必然，也是時代和城市的召喚，蓬勃發(fā)展的貴陽商業(yè)需要城市級別的商業(yè)來不斷刷新城市封面。于是貴陽世紀金源在空間場景、業(yè)態(tài)品牌、日常運營的耕耘上更為出挑和精細。
以剛剛過去的2023年為例，貴陽世紀金源實現(xiàn)了100%的出租率，銷售額達到26.8億元，客流量突破了2082萬人次，這份亮眼的成績單讓其依舊穩(wěn)居貴州購物中心第一梯隊。
#01
高頻上新，深度鏈接
打造城市IP活動新領(lǐng)地
高頻上新的主題活動，是貴陽世紀金源為貴陽消費者帶來新鮮感、并與他們建立深度鏈接的直接動作。
一如項目在跨年節(jié)點上線的「冰雪之境」主題活動，一個面積達600㎡的極光真冰場亮相，有2023年貴陽第一場雪、冰上花滑等沉浸體驗；更有冰上樂隊獻唱、兒童年終匯演等輪番上演。
借由這場歲末狂歡趴，項目也吸引到了不少年輕客群、家庭客群的到來。品質(zhì)消費時代，要抓住顧客的心并不那么容易，貴陽世紀金源找到的第一個切入點是——“運動”。
2023年貴州榕江“村超”、臺江“村BA”火爆“出圈”，在社媒有著很高的話題熱度。
依托這波在地運動熱潮，貴陽世紀金源在項目策劃落地了「源BA」籃球聯(lián)賽，并請來“村BA”冠軍球隊空降、明星球員石學念助陣。
這是項目通過運動鏈接顧客的第一次嘗試，隨后「科比紀念展?貴陽首展」的引入，對鏈接進行了深化。這次紀念展帶來的不僅僅是100+展品，也有資深科迷解碼背后故事，還有打卡贏周邊、激情投籃賽等互動。貴陽科迷、籃球迷、運動愛好者匯聚一堂，貴陽世紀金源成為他們線下體驗、交流的場域。
活動期間，項目客流突破68.2w人次，業(yè)績突破7800w+，線上媒體曝光量達500w+。不僅創(chuàng)造了一波業(yè)績小高峰，也為行業(yè)在后疫情時代的復蘇輸出了信心。
9月安踏「要瘋」籃球賽事在項目舉辦，繼續(xù)強化籃球運動標簽；年底，「冰雪之境」又掀起一波冬季運動熱潮。項目持續(xù)以“運動”為關(guān)鍵詞，加深與貴陽年輕人的鏈接。
除了通過“運動”這一橋梁與貴陽消費者對話，項目還通過“音樂”、“國潮”等關(guān)鍵詞帶來新體驗。
在活力盛夏時節(jié)，符龍飛明星見面會盛大啟幕；浪漫金秋之際，零點樂隊演繹搖滾回憶殺……
另外，項目先后上線國風動漫嘉年華（cosplay盛典，百萬級cos博主蘿可、南千鯉空降）、國潮市集（千坊百集）等活動與場景。
值得注意的是，作為貴陽具有代表性的商業(yè)項目，世紀金源還通過知名IP首展、首秀的引入，讓貴陽消費者在本地就能感受、體驗國際娛樂生活。
如項目12周年慶期間，來自波蘭、風靡全球的木偶馬戲「塔拉蹦吧」開啟貴陽首秀；以及中秋國慶雙節(jié)期間上演的「高空綺幻大馬戲」貴陽首秀。
在兩場首秀的助力下，項目聚集大量親子家庭客群，并收獲了喜人的成績：12周年慶期間，客流突破62w+人次，業(yè)績突破8000w+；中秋國慶雙節(jié)期間，客流突破80w人次，業(yè)績突破11043w，綠茶、KKV、妍麗等11大品牌全省業(yè)績第一；KFC、黔寶金店、西塔老太太等7大品牌全市第一。
一項項具體的數(shù)據(jù)，說明貴陽世紀金源全年上線的多元活動，得到了貴陽消費者的認可，并為項目聚集了大量人氣；同時，也通過制造共同記憶，讓項目與顧客形成深度鏈接。
#02
勇立潮頭，呈現(xiàn)新鮮
再創(chuàng)貴陽消費體驗新高地
品質(zhì)消費時代，為了滿足日益挑剔的貴陽消費者對潮流時尚、質(zhì)感生活的需求，貴陽世紀金源以優(yōu)質(zhì)的品牌引進助力商業(yè)提檔升級，再創(chuàng)貴陽消費體驗新高地。
在業(yè)態(tài)品牌調(diào)改上，項目持續(xù)發(fā)力“首店經(jīng)濟”，為顧客呈現(xiàn)新鮮消費體驗。同時，持續(xù)強化分館差異化定位的經(jīng)營方式，使得消費場景更加垂直和細分，消費者的標簽化也愈加明顯。
據(jù)項目方最新數(shù)據(jù)，2023年貴陽世紀金源累計煥新面積超1.55萬方，78家新品牌入駐，其中包含11家城市首店。
潮玩無界（電玩城）、乘勢飛躍貴州9D飛行影院（VR體驗）、AEKE（輕力量運動健身）等文體娛品牌，火焰里、西塔老太太、蘭正韓、面道西北菜、嘿糖等餐飲品牌，奧特樂、顏者、The Mingsi House等零售品牌均為首進貴陽的品牌。
值得注意的是，得益于項目深耕貴陽市場的影響力，與持續(xù)增長的到場客流，2023年貴陽世紀金源20家品牌門店達成了千萬業(yè)績。
包括人氣海鮮自助餐廳「蘇格里島」、輕奢型正宗粵菜館「祥粵樓」、吉布魯旗下品牌「火焰里」、火遍全網(wǎng)的「西塔老太太」泥爐烤肉、新一代娛樂品牌「魅KTV」、寶藏生活精品店「奧特樂」等品牌門店。
在消費場景的垂直和細分上，2023年項目重點調(diào)整了B4餐飲區(qū)、C2零售區(qū)。
B4的滇蘑菇、拜斯特、蓉李記、北京烤鴨等經(jīng)營時間較長的品牌被汰換，引入了更多餐飲首店、特色店。中島位重新規(guī)劃品牌，引入味千拉面、茉酸奶，其通透形象使B4后場4家品牌店招外露，改善了經(jīng)營。BC連廊因西塔老太太的進駐而實現(xiàn)人氣盤活。
C2補充了如女性配套類美容、健康、家居等業(yè)態(tài)，同時吸納了如漫遇婚紗、AEKE等首店品牌。
圍繞目標客群及其消費需求，營造全方位、多場景的消費體驗，向貴陽消費者傳達更具時代性和引領(lǐng)性的生活態(tài)度。
#03
激活空間，煥新體驗
以創(chuàng)新力賦能消費新場景
業(yè)態(tài)品牌之外，空間場景的變化更能給到消費者直觀感受。消費者也更愿意為好的體驗和場景買單，更在意情感之間的有效鏈接。
基于此，貴陽世紀金源針對建筑、空間進行了年輕化、沉浸式的活化改造，讓各個場景之間的功能更為聚焦，從“大而全”走向“大而精”。
最吸引眼球的是項目于9月29日上線的全新場景「漫游秋日?星河燦爛」。場景聚合星球宇宙、異能怪獸、貴陽地標等元素，并以賽博朋克風。帶來視覺沖擊的同時，亦成為城市最新打卡地。
此外，貴陽首個「國潮主題街區(qū)」的亮相，是項目探索消費新場景的又一舉措。
貴陽世紀金源攜手千坊百集，于C區(qū)外廣場上線貴陽首個國潮主題街區(qū)，超2000平的體量，匯聚潮玩、美食、花藝等網(wǎng)紅品牌，以強烈的色彩碰撞，網(wǎng)紅打卡的屬性，定義年輕新玩法。
年輕化、可互動、可社交，可以直觀地感受到，世紀金源正為貴陽帶來很多此前不曾有過的新體驗，這些藏在日常運營中的細節(jié)，正潛移默化地影響城市生活。
#04
商業(yè)新十年，續(xù)寫新篇
以商業(yè)進化與城市共成長
從運營到品牌再到空間，貴陽世紀金源用三個維度的煥新，為“商業(yè)新十年”開了一個好頭。“這讓我——乃至更多的消費者，對這座項目有了全新的印象”，貴陽世紀金源購物中心總經(jīng)理劉彩軍說到。
新的一年，其煥新調(diào)改之路仍在繼續(xù)，甚至于還將釋放出更多的能量。據(jù)劉彩軍總介紹：2024年項目將持續(xù)關(guān)注市場趨勢及消費者喜好，深化各區(qū)差異標簽，重點針對B區(qū)1/2/4層進行品牌汰換和升級，進一步豐富場內(nèi)品牌品類。
同時，聚焦特色空間場景打造，進行導視煥新、空間提亮、視覺質(zhì)感提升。此外，在“運動”“音樂”“國潮”等系列活動的基礎(chǔ)上，繼續(xù)引入知名IP活動城市首展、策劃在地特色活動，讓更多的驚喜內(nèi)容落地。
如果從2007年算起，世紀金源集團已進入貴陽市場16年，貴陽世紀金源購物中心也陪伴消費者走過了12年。正是這12年的陪伴與深研，讓其成為了“最懂貴陽消費者”的購物中心，年歲，對它來說或許從來不是問題。
十余年專注一個大盤和運營一個超級購物中心，這其中更多的是堅持長期主義的做事風格，以及注重項目后期運營效益、擁有極強商業(yè)運營能力的特質(zhì)。
由此也可預見，進入全新周期、站在全新起點的貴陽世紀金源，已經(jīng)做好了迎接全新挑戰(zhàn)的準備，將以商業(yè)進化的力量，繼續(xù)與貴陽這座城市同頻共生，繼續(xù)陪伴貴陽消費者到“下個十年”“下下個十年”……
授權(quán)發(fā)布 | 貴陽世紀金源購物中心
作者 | 王燕
圖源 | 項目方、品牌方
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